ご相談

お電話・FAX・インターネット等のお問合せフォームからご相談を承っています。ご相談・企画プランの作成・

工事費概算・見積りは無料です。お気軽にお問合せ下さい。

敷地調査

お客様の建築予定地について、土地の形状から地盤・近隣環境・法規制まで様々な角度から入念な敷地

調査をし、ご報告いたします。狭小地・変形地も活用実績がありますので、お知らせ下さい。

尚、ボーリング調査・土地測量は有償になる場合があります。

企画プランニング

敷地調査を基に企画プランを作成し、お客様のご要望をお伺いいたします。数回のプラン検討打合せを経て、

ご要望を凝縮して参ります。

概算・資金計画・費用説明

内定したプランから概算費用を算出し、融資・資金計画を作成いたします。

事業においては、家賃想定を行い「事業収支計算書」を作成いたします。建築工事費・解体工事費・設計費用・

式典費用・引越し費用・仮住まい費用・登記等諸費用の概算、設計期間・予定工事期間をご説明いたします。

引越し業者・仮住まい等のご紹介もいたします。

借地の場合は、地主に事前相談・基本承認を受けておきます。

※ここまでは無償でさせていただきます。

設計契約

弊社設計部・設計事務所ご紹介の場合は、ここで設計契約をさせていただき、実施設計、確認申請手続の

準備に入ります。金融機関に融資事前申し込みをして内諾をいただいておきます。

建築確認申請・解体手続き

設計者により、「建築確認申請」を各市区町村等の行政又は民間検査機関に申請手続きをいたします。

定められた確認申請料はお客様のご負担になります。

工事規模等によっては、近隣住民の方々へ、事前お知らせ看板の設置が必要になります。

また、確認申請作業の進捗状況を把握しながら、既存建物解体の準備に掛かります。

解体では、各行政により規模・アスベスト含有等の規制により事前届出等が定められています。

確認申請許可受領・見積り作成・ご契約

確認申請の審査指摘事項を織り込み、契約用設計図を整えて精見積りを作成いたします。

お客様にご説明して、ご理解ご納得をいただいた上で、ご契約をさせていただきます。

工事費・工期・支払い条件等を定めます。

同時に金融機関への本審査の確定を行ないます。

地鎮祭

工事開始前に、その土地の神様にご挨拶をして、工事安全と守護を祈念します。「起工式」「地まつり」とも

いわれます。

工事着工

確認済み証取得後に建築工事に着手いたします。

近隣住民の方々へ、工事着手のご挨拶を行ないます。工事工程表に則り、工事を進捗させて参ります。

定例打合せ等を通じ、お客様と設計事務所との3者で工事の進捗と仕様の選定・確定及び変更事項・

変更費用の確認を行ないます。

また、月次現場報告書の作成提出を行ないます。必要に応じて、現場見学会を実施いたします。

中間検査

検査機関による中間検査が実施されます。

上棟式

建物の骨組み・躯体が完成した時期に、建物の神様・匠の神様を迎えて、それまでの安全・無事故無災害に

感謝をして更に完成までの無事を祈念いたします。「たてまえ」「むねあげ」ともいわれます。

竣工・お引渡し

賃貸事業の場合は、入居者募集を行い、速やかな満室経営の実現に協力をいたします。

弊社社内検査・設計事務所検査・行政/消防の竣工検査後、お客様にご内覧と検査をしていただき、

指摘事項の補修を行ないます。建物の住居表示番号を取得し、プレート取り付けの準備をいたします。

建物表示登記・保存登記の準備を行い、竣工調書の提出と設備等取り扱い説明会を行ないます。

賃貸事業の場合は、長期修繕計画を作成しプレメンテナンス体制の原点といたします。

アフターメンテナンス

万全のアフターメンテナンス体制で、お客様の安心・快適な暮らしのサポートをいたします。

長期修繕計画からプレメンテナンス提案と、その後いかがパトロールの実施を行ないます。